Të gjitha episodet

Në këtë episod, Alfred Peza dhe Dritan Shakohoxha diskutojnë tregun e real estate në Shqipëri, me fokus te prona si investim, rritja e kërkesës në Tiranë dhe bregdet, ndikimi i diasporës dhe rëndësia e këshillimit profesional. Biseda prek çmimet për metër katror, cilësinë e ndërtimeve, blerjen në momentin e duhur, frikën nga “flluska” imobiliare, kreditë dhe kolateralin, si edhe zonat në zhvillim si Paskuqani. Episodi e trajton real estate si një sektor ku informacioni, network-u dhe vendimmarrja e shpejtë bëjnë diferencën mes një blerjeje të zakonshme dhe një investimi të zgjuar.

Në këtë episod, Alfred Peza dhe Luljeta Bozo diskutojnë ndërtimin, urbanistikën dhe sigurinë e objekteve në Shqipëri, duke nisur nga mësimet e tërmetit të vitit 2019. Biseda prek projektimin antisizmik, standardet teknike, kontrollin e cilësisë, rolin e inxhinierëve dhe përgjegjësinë e ndërtuesve në çdo fazë të objektit. Në fokus është edhe zhvillimi i Tiranës pas viteve ’90, mungesa e planifikimit afatgjatë, ndërtimet pa infrastrukturë të plotë, humbja e hapësirave të gjelbra dhe rëndësia që një pronë të vlerësohet jo vetëm nga çmimi, por nga siguria, cilësia dhe mjedisi ku ndodhet.

Në këtë episod, Alfred Peza dhe Erald Pashaj diskutojnë paranë, pasurinë dhe lirinë financiare në Shqipëri, duke nisur nga pyetja nëse “miti i parasë” po zëvendëson “mitin e diplomës”. Biseda prek rritjen ekonomike pas viteve ’90, shtresën e re të njerëzve me të ardhura të larta, milionerët, statusin social dhe dallimin mes pasurisë reale dhe asaj që thjesht shfaqet. Në pjesën e real estate, episodi ndalet te prona si investim, gabimet nga mosblerja në kohën e duhur, rëndësia e likuiditetit, kredisë, inflacionit dhe vënies së pronës në efiçencë përmes qirasë apo përdorimit produktiv.

Në këtë episod, Alfred Peza dhe Albana Bejko diskutojnë kalimin nga bota e medias drejt industrisë së real estate, duke u ndalur te roli i besueshmërisë, informacionit dhe network-ut në suksesin e një agjenti imobiliar. Biseda prek mënyrën si funksionon tregu i pronave high-end në Shqipëri, rëndësia e shërbimit profesional, komunikimit me klientin dhe këshillimit të drejtë para një blerjeje apo investimi. Në fokus janë edhe qiratë, portofoli i pronave, investimet në Tiranë dhe bregdet, blerja në fazat e hershme të projekteve, diversifikimi dhe mënyra si real estate mund të kthehet nga një transaksion i thjeshtë në strategji afatgjatë pasurie.

Në këtë episod, Alfred Peza dhe Artan Dulaku diskutojnë zhvillimin e industrisë së ndërtimit në Shqipëri, nga fillimet e biznesit privat pas viteve ’90 deri te projektet e mëdha të sotme në Tiranë dhe bregdet. Biseda prek rrezikun e një “flluske” në real estate, ciklet e tregut, çmimet e pronave, rolin e blerësve të huaj, ndikimin e diasporës dhe rëndësinë e kompanive me histori të provuar në cilësi dhe dorëzim. Në fokus janë edhe Tirana si treg pranë ngopjes, bregdeti si hapësirë ende në zhvillim, zona Vlorë–Orikum, çështja e Zvërnecit dhe mënyra si investimet e mëdha mund të ndryshojnë ekonominë, turizmin dhe hartën e pronave në Shqipëri.

Në këtë episod, Alfred Peza dhe Artan Shkreli diskutojnë krimin urban që i ka ndryshuar fytyrën Shqipërisë, nga prishja e objekteve historike te mungesa e planifikimit afatgjatë në qytetet shqiptare. Biseda prek rolin e arkitekturës në identitetin kombëtar, rëndësinë e trashëgimisë kulturore, dëmet e ndërtimeve pa kriter dhe mënyrat si mund të mbrohet dhe rigjenerohet hapësira publike. Në fokus janë edhe Zvërneci si zonë e mbrojtur, rreziku që i vjen nga aeroporti i Vlorës, dhe çështja e zhvillimit të qëndrueshëm në bregdet.

Në këtë episod, Alfred Peza dhe Ylli Sula flasin për historinë e "Çelësit", medias që ndryshoi mënyrën si shqiptarët kërkonin, shisnin dhe jepnin prona me qira. Biseda prek kalimin nga tregu informal i sekserëve te publikimi i hapur i informacionit, miliona njoftime të mbledhura ndër vite, krijimin e indeksit privat të çmimeve të pronave dhe zhvillimin e real estate në Shqipëri. Në fokus janë çmimet, rritja e Tiranës, frika nga "flluska" dhe rëndësia e të dhënave reale për të kuptuar tregun.